中津市 万田
MD2-2
- Info
- Mada,Nakatsu-city,Oita, Oct.2024
- Tags
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Story
安らぎと、住みよさを叶える家
玄関から共有スペース、プライベートスペースの二つの動線を配置したメリハリのある住まい。
リビングダイニングに隣接した和室は、くつろぎの空間としてはもちろんお子様の遊び場としてなど、様々なシーンで活躍します。収納スペースは、各洋室に加え玄関からそのまま繋がるシューズクローク、ウォークインクローゼットと、動線に合わせた適材適所の空間を確保しました。ライフスタイルに合わせた、住みよい暮らしを叶える住まいです。
好評分譲中
2024年10月完成
販売価格(税込)
2,980万円(建物本体+外構)
場所
大分県中津市万田
Skeleton Looks
coming soon
![](https://fdms.co.jp/wp-content/uploads/2024/07/2700_全体奥_車なし.jpg)
Infill Looks
coming soon
Blueprint
- 耐震等級
- 3 (許容応力度計算による)
- 耐風等級
- 2
- UA値(外皮平均熱貫流率)
- 0.56
- ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)
- 適合
- 断熱性能
- エネルギー消費性能
住宅の性能について
ツーバイフォー工法
ツーバイフォー工法は、地震の力をバランスよく分散させる「六面体構造」を基本とする工法です。地震の力を1点に集中させず、家全体にバランスよく分散させることで、建物の変形を防ぐことができます。住宅を建設する際も、釘の色やピッチなどでしっかりと確認ができる点もこの工法の特徴です。
耐震等級3の家
FDMでは最高の備えである「構造計算(許容応力度計算)による耐震等級3」を全ての住宅に義務付けています。構造計算とは、地震や災害に対して、変形や倒壊しないかを科学的に検証する計算のことで、建築基準法の定めでは、ほとんど全ての木造住宅は構造計算を行わなくてよいことになっています。FDMは耐震性と耐久性を持つ「永く続く器」をつくるために、全ての住宅で構造計算を行っています。
許容応力度計算による構造計算とは?
耐震等級2以上を確保するには「性能表示計算」か「許容応力度計算」による構造計算が必要になります。
ではこの2つの違いとはなんでしょう。
耐震等級3で同じような家を設計する場合、性能表示計算と許容応力度計算では、詳細な作業を必要とする許容応力度計算の方がたくさんの耐力壁を必要とする計算結果が出ます。
性能表示計算で建てた耐震等級3が、許容応力度計算と同じ量の耐力壁を必要としているなら問題は無いと言えます。
しかし実際は、耐力壁一つだけを見ても、許容応力度計算よりも、常に少なくなるのが性能表示計算の現状です。
つまり、同じ耐震等級3であっても、性能表示計算で建てた家よりも許容応力度計算を行った家の方が地震に強いのです。
![](https://fdms.co.jp/wp-content/uploads/2023/07/graph_taishin2.png)
断熱等性能等級とは?
断熱等性能等級とは、建物や住宅の断熱性能を評価する基準のことです。等級が高いほど、外気の温度変化や風の影響を受けにくくなり、室内の快適さを維持しやすくなります。また、高い等級の建物はエネルギー効率も良くなり、暖房や冷房の使用量を減らすことができます。
断熱等級は、無断熱の等級1~最高ランクの等級7まで、UA値によって7段階に分類されます。そのうち等級5~7は、2022年に「上位等級」として創設されました。
断熱等級が高い住まいは消費電力が少ないため、国は地球温暖化対策の取り組みとして2025年までにすべての新築戸建て住宅において断熱等級4以上を義務化することを目指しています。
![](https://fdms.co.jp/wp-content/uploads/2023/07/graph_dannetsu2.png)
一次エネルギー消費量とは?
一次エネルギー消費量の性能とは、建物や住宅が使用するエネルギーの量を評価する指標です。一次エネルギーは自然から取り出したエネルギーであり、例えば石炭や石油、天然ガスなどが含まれます。一次エネルギー消費量の性能が低いほど、建物がエネルギーを効率的に使用していることを示します。つまり、同じ快適さや機能を提供するために必要なエネルギー量が少なくなるのです。建物や住宅が低い一次エネルギー消費量の性能を持つと、環境への負荷を軽減できるだけでなく、エネルギー費用も節約できます。一次エネルギー消費量の性能評価は、持続可能な建築やエネルギー効率の向上に貢献します。
- 販売種別
- 分譲住宅
- 販売価格
- 2,980万円(税込) ※購入諸経費、借入経費等、諸経費が別途必要になります。
- 所在地
- 大分県中津市大字万田235番4
- 交通
- 日豊本線 「東中津駅」 約2.7km
- 敷地面積
- 270.28㎡(81.76坪)
- 延床面積
- 93.42 ㎡(28.25坪)
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 非設定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 建築確認番号
- 第R060558 号
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 道路
- 幅員4m
- 構造
- ツーバイフォー工法
- 規模
- 地上2階
- 家族構成
- 夫婦+子ども2人 4人家族を想定
- 電気
- 九州電力
- 水道
- 市水道
- 排水
- 公共下水
- 設備
- システムキッチン(オール電化)、ユニットバス、洗面化粧台他
- 学校区
- 鶴居小学校 約740m 徒歩約10分 / 緑ヶ丘中学校 約2.6km 徒歩約33分
- 設計期間
- 2024年4月-2024年5月
- 施工期間
- 2024年6月-2024年10月
- 建物完成年月
- 2024年10月
- 施工
- FDM株式会社
- 取引態様
- 売主
- 次回情報更新日
- 2024年10月